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时间:2020年04月03日 09:05

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受疫情影响,短期代表企业销售业绩同比下降,3月销售有所回升。2020年一季度,20家品牌房企累计销售额为9330亿元,较去年同期下降10.9%;累计销售面积7202万平方米,同比下降3.6%。3月以来,在政策微调和市场情绪有所恢复的带动下,20家品牌企业销售金额为4548亿,销售面积为3515万平方米,环比显著增长,同比由降转增。预计随着疫情逐步得到控制,市场秩序和购房需求将会持续恢复,房企销售有望回升。


忽报东吴遣张温与邓芝入川答礼。后主聚文武于丹墀,令邓芝、张温入。温自以为得志,昂然上殿,见后主施礼。后主赐锦墩,坐于殿左,设御宴待之。后主但敬礼而已。宴罢,百官送张温到馆舍。次日,孔明设宴相待。孔明谓张温曰:“先帝在日,与吴不睦,今已晏驾。当今主上,深慕吴王,欲捐旧忿,永结盟好,并力破魏。望大夫善言回奏。”张温领诺。酒至半酣,张温喜笑自若,颇有傲慢之意。


长史费祎入谏曰:“今丞相亲提士卒,深入不毛,收服蛮方;目今蛮王既已归服,何不置官吏,与孟获一同守之?”孔明曰:“如此有三不易:留外人则当留兵,兵无所食,一不易也;蛮人伤破,父兄死亡,留外人而不留兵,必成祸患,二不易也;蛮人累有废杀之罪,自有嫌疑,留外人终不相信,三不易也。今吾不留人,不运粮,与相安于无事而已。”众人尽服。于是蛮方皆感孔明恩德,乃为孔明立生祠,四时享祭,皆呼之为慈父;各送珍珠金宝、丹漆药材、耕牛战马,以资军用,誓不再反。南方已定。


迷当从之,遂引羌兵在前,魏兵在后,径奔铁笼山。时值三更,先令人报知姜维。维大喜,教请入相见。魏兵多半杂在羌人部内;行到蜀寨前,维令大兵皆在寨外屯扎,迷当引百余人到中军帐前。姜维、夏侯霸二人出迎。魏将不等迷当开言,就从背后杀将起来。维大惊,急上马而走。羌、魏之兵,一齐杀入。蜀兵四分五落,各自逃生。维手无器械,腰间止有一副弓箭,走得慌忙,箭皆落了,只有空壶。维望山中而走,背后郭淮引兵赶来;见维手无寸铁,乃骤马挺枪追之。看看至近,维虚拽弓弦,连响十余次。淮连躲数番,不见箭到,知维无箭,乃挂住钢枪,拈弓搭箭射之。维急闪过,顺手接了,就扣在弓弦上;待淮追近,望面门上尽力射去,淮应弦落马。维勒回马来杀郭淮,魏军骤至。维下手不及,只掣得淮枪而去。魏兵不敢追赶,急救淮归寨,拔出箭头,血流不止而死。司马昭下山引兵追赶,半途而回。夏侯霸随后逃至,与姜维一齐奔走。维折了许多人马,一路收扎不住,自回汉中。虽然兵败,却射死郭淮,杀死徐质,挫动魏国之威,将功补罪。却说司马昭犒劳羌兵,发遣回国去讫,班师还洛阳,与兄司马师专制朝权,群臣莫敢不服。魏主曹芳每见师入朝,战栗不已,如针刺背。一日,芳设朝,见师带剑上殿,慌忙下榻迎之。师笑曰:“岂有君迎臣之礼也,请陛下稳便。”须臾,群臣奏事,司马师俱自剖断,并不启奏魏主。少时朝退,师昂然下殿,乘车出内,前遮后拥,不下数千人马。


百强房企销售数据:3月百强房企销售恢复至历史同期八成多,降价压力略有缓解,具体来看一线龙头及中小规模房企销售额已恢复至去年同期的9成水平,中等规模房企恢复至去年同期的8成水平,小型房企恢复至去年同期的7成水平;36城高频销量数据显示3月随着复工持续推进,各城级城市销量降幅均有较明显收窄;对比百强房企及36城高频销量数据,我们认为百强房企销售恢复更好,而龙头房企的销量恢复情况又优于百强房企;预计基本面不及预期概率增加,政策边际改善概率加大,融资端随无风险利率的改善肉眼可见,这种环境利好板块,而房价硬约束会进一步凸显经营和管理红利高的房企的价值,选取高质量周转标的(=非囤地模式+无息负债驱动),配置三类好公司。

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